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Ferienwohnung auf Usedom

Mietbedingungen für die Ostsee Ferienwohnung auf Usedom

1. Mit dem schriftlichen Buchungsauftrag bietet der Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages an
(Buchung). Der Mietvertrag kommt zustande, wenn die Buchung von uns schriftlich bestätigt wird.
Die Korrektur von Irrtümern, z. B. aufgrund von Druck- oder Rechenfehlern bleibt vorbehalten.

2. Der Feriengast verpflichtet sich mit Unterzeichnung des Buchungsauftrages zur Anerkennung
dieser Mietbedingungen.

3. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung von 20 % des
Mietpreises an uns zu leisten. Der Rest ist zahlbar spätestens 20 Tage vor Mietbeginn. Bei kurz-
fristigen Buchungen, d. h. weniger als 30 Tage vor Anreise, ist der gesamte Mietpreis bei Buchung
fällig. Erfolgen Zahlungen nicht fristgerecht, sind wir berechtigt vom Mietvertrag zurückzutreten.
Hinsichtlich der Höhe des Schadenersatzes gelten die Vereinbarungen gem. Ziffer 9 entsprechend
der Entschädigung beim Mietrücktritt.

4. Das Mietverhältnis umfasst das Objekt wie im Vertrag beschrieben oder mündlich mitgeteilt. Alle
Ferienwohnungen sind vollständig möbliert, mit Besteck, Geschirr, Töpfen etc. Auf Wunsch kön-
nen Wäschepakete gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

5. Die im Mietvertrag angegebene Personenzahl ist für den Mieter bindend.

6. Untervermietung ist grundsätzlich untersagt. Haustiere dürfen nur in Abstimmung mit dem Vermieter
mit in die Wohnung genommen werden.

7. Die Hausordnung des betreffenden Mietobjektes ist Bestandteil dieses Vertrages und kann auf
Anforderung übersandt werden. Eine Kopie der Hausordnung befindet sich in der Ferienwohnung.
Der Kfz.-Stellplatz kann auf eigene Gefahr des Mieters genutzt werden.

8. Die eventuell vom Mieter mitgebrachten Fahrräder sind in dem dafür vorgesehenen Abstellraum
abzustellen. Ein Abstellen der Fahrräder im Treppenhaus oder in der Wohnung kann leider nicht
erlaubt werden, da die bestehenden Gemeinschaftsordnung des Hauses dies untersagt.

9. Bei Auszug ist die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen. Das Mietobjekt muss
am Abreisetag bis um 10.00 Uhr übergeben und kann im Regelfall ab 15.00 Uhr belegt werden.
Die Anreise erfolgt im Regelfall von 15.00 bis 18.00 Uhr. Bei verspäteter Anreise ist eine telefonische
Absprache unbedingt notwendig. Für längere Wartezeiten nach Büroschluss der Verwalterin des
Vermieters kann eine Gebühr bis zu 25,00 Euro erhoben werden, Ausnahmen bedürfen der Absprache
mit dem Vermieter.
Die Schlüssel sind entsprechend der vorher getroffenen Absprache zurückzugeben. Bei Verlust wird
ein Betrag von 75,00 Euro berechnet.

10. Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Ein Rücktritt oder
die Umstellung des Vertrages auf einen anderen Mieter bedarf in jedem Falle der Schriftform.
Maßgeblich für den Zeitpunkt des Rücktritts bzw. der Vertragsumstellung ist der Eingang der Mitteilung
bei dem Vermieter. Die Rücktrittsgebühren betragen:
- bis 31. Tage vor Reiseantritt 10 % des vereinbarten Mietpreises
- 30 bis 21 Tage vor Reiseantritt 25 % des vereinbarten Mietpreises
- 20 bis 11 Tage vor Reiseantritt 45 % des vereinbarten Mietpreises
- 10 bis 0 Tage vor Reiseantritt 80 % des vereinbarten Mietpreises
Kurzfristige Änderungen aus wichtigem Grund behalten wir uns vor.
Es wird der Abschluss einer Reise-Rücktrittsversicherung empfohlen.
www.preiswerte-reiseversicherungen.de
 
11. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner.

12. Die Kurtaxe gem. gültiger Kurverordnung ist vom Mieter direkt bei unserer Verwaltung vor Ort für die
gesamte Aufenthaltsdauer zu entrichten.

13. Haftung des Vermieters: Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns
für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störung
in der Wasser- und/oder Stromversorgung wird hiermit jedoch ausgeschlossen, ebenso eine Haftung für
Ereignisse bzw. Folgen höherer Gewalt. Der Vermieter haftet auch nicht für Straßen- und Bauarbeiten, die
Er nicht selbst zu vertreten hat.

14. Gewährleistung: Wird die Ferienwohnung nicht in vertragsgemäßem Zustand angetroffen, so kann der
Mieter Abhilfe verlangen. Dazu bedarf es unbeschadet der vorgegangenen Leistungspflicht des Vermieters
Der Mitwirkung des Mieters. Deshalb ist der Mieter verpflichtet, alles Zumutbare zu tun, um zu einer Be-
Hebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden zu vermeiden. Er ist insbesondere
verpflichtet, Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen.

15. Abweichungen von den Vereinbarungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform, ebenso eine etwaige
Aufhebung dieser Schriftformklausel.

16. Die aktuelle Auflistung der Geschäftsbedingungen setzt alle bisherigen außer Kraft.

17. Gerichtsstand zur Vertragserfüllung ist Friedberg/Hessen.
1. Juli 2006

Mietbedingungen für die Ostsee Ferienwohnung auf Usedom

Pia und Edgar Walter, Am Salzberg 2, 61191 Rosbach
Anschrift auf Koserow: Ferienwohnung Pia, Waldstraße 31, 17459 Koserow / Insel Usedom
Tel : 06003-810571  -   Fax : 06003-810573

E-Mail: 

edgarw@t-online.de 

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